Der Kauf und Verkauf von geschlossenen Fonds ist längst nicht so kompliziert, wie man es vermuten könnte. Der Kauf kann über verschiedenen Anbieter erfolgen, während der Verkauf aber niemals direkt erfolgen kann, sondern stets über einen Zweitmarkt. Dieser Zweitmarkt birgt Vorteile und Nachteile.
Hinter jedem geschlossenen Fonds steht selbstverständlich ein Initiator — die sogenannten Emissionshäuser. Die Aufgabe ist es, die Projekte zu entwickeln, entsprechend während der Laufzeit zu betreuen und die Chancen auf Rendite abzuschätzen.
Neben den gängigen Begriffen wie Initiator und Emissionshaus ist außerdem der Begriff Anbieter geläufig. Dabei gibt es aber keine bestimmten Voraussetzungen, daher kann jedes Unternehmen eine solche Rolle übernehmen. Zumeist sind es aber mittelständische Unternehmen, welche sich auf geschlossene Fonds spezialisiert haben.
Die Konstruktion eines geschlossenen Fonds erfolgt innerhalb einer Gemeinschaft statt über eine Investmentbank oder Investmentgesellschaft. Dies ergibt völlig andere rechtliche Gegebenheiten, die vor einem Investment berücksichtigt werden müssen. Ein geschlossener Fonds ist so konstruiert, dass mehrere — vermögende — Investoren in eine geschlossene Investmentkommanditgesellschaft investieren. Als Rechtsform wird hier oftmals auf die GmbH & Co KG zurückgegriffen. Jeder Investor erhält somit auch Beteiligungen an der Firma und somit wird jeder zu einem Mitunternehmer oder Mitgesellschafter.
Auf dem Finanzmarkt existieren geschlossene und offene Investmentfonds und beide haben den Zweck, eine entsprechende Rendite bei den jeweiligen Investoren zu generieren. Damit sind aber jene Vorteile bereits gänzlich aufgezählt, denn die Fonds unterscheiden sich wesentlich. Doch worin liegen die Unterschiede?